En EE.UU. ahora es más barato rentar que comprar casa

 

. Según un informe de alquileres de Realtor.com de 2024, los alquileres han caído en términos anuales, lo que resulta en que es más barato alquilar que comprar una casa en las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU.

“En todos los principales mercados inmobiliarios, alquilar es más asequible que comprar una primera vivienda”, afirma el economista de Realtor.com Jiayi Xu. “Es importante para quienes compran por primera vez y se preguntan: ‘¿Debería comprar ahora o más adelante?’ Esto les dará una idea más clara de sus costos financieros”.

El informe analizó los alquileres solicitados para estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, condominios, casas adosadas y viviendas unifamiliares en las 50 áreas metropolitanas más grandes. Las áreas metropolitanas incluyen la ciudad principal y los pueblos circundantes, los suburbios y las áreas urbanas más pequeñas.

El cambio en el mercado hacia el alquiler como una opción más asequible que comprar se debe a varias razones: los alquileres han bajado, aunque solo un poco, a medida que los constructores construyen más edificios de apartamentos, y los precios de las viviendas siguen aumentando en un momento en que las tasas hipotecarias son altas.

Los mercados donde los inquilinos pueden ahorrar más:

1. Austin, Texas
   • Pago de alquiler mensual medio: $1,530
   • Pago hipotecario mensual: $3,695
   • Diferencia entre alquilar y comprar: 141.5%
2. Seattle, Washington
   • Pago de alquiler mensual medio: $2,000
   • Pago hipotecario mensual: $4,422
   • Diferencia entre alquilar y comprar: 121.1%
3. Phoenix, Arizona
   • Pago de alquiler mensual medio: $1,543
   • Pago hipotecario mensual: $3,071
   • Diferencia entre alquilar y comprar: 99%

4. San Francisco, California
   • Pago de alquiler mensual medio: $2,815
   • Pago hipotecario mensual: $5,504
   • Diferencia entre alquilar y comprar: 95.5%
5. Los Ángeles, California
   • Pago de alquiler mensual medio: $2,830
   • Pago hipotecario mensual: $5,369
   • Diferencia entre alquilar y comprar: 89.7%
6. San José, California
   • Pago de alquiler mensual medio: $3,206
   • Pago hipotecario mensual: $5,986
   • Diferencia entre alquilar y comprar: 86.7%

7. Nashville, Tennessee
   • Pago de alquiler mensual medio: $1,589
   • Pago hipotecario mensual: $2,955
   • Diferencia entre alquilar y comprar: 86%
8. Portland, Oregón
   • Pago de alquiler mensual medio: $1,655
   • Pago hipotecario mensual: $3,051
   • Diferencia entre alquilar y comprar: 84.4%
9. Sacramento, California
   • Pago de alquiler mensual medio: $1,845
   • Pago hipotecario mensual: $3,359
   • Diferencia entre alquilar y comprar: 82.1%

10. Houston, Texas
    • Pago de alquiler mensual medio: $1,379
    • Pago hipotecario mensual: $2,482
    • Diferencia entre alquilar y comprar: 80%